Alps Luxury est une enseigne du "groupe Jocelyne DOS SANTOS immobilier" spécialisée dans la transaction de Biens de prestige.
Notre objectif, la satisfaction d'une clientèle internationale
Notre réseau immobilier s’étend et se développe dans les secteurs privilégiés Français :
(Chamonix, Megève, Courchevel, Annecy, Thonon, Evian, Antibes, Nice, Cannes,...).
Nos Agences :
- Annecy
- Chamonix Mt-Blanc
Notre équipe est constituée de Négociateurs, Mandataires, Expert Immobilier, Conseillers Financiers et Juridique, Notaires, Secrétaires des ventes, Assistants & Managers, Formateurs.
Réseau novateur de multi activités immobilières pratiqué à domicile.
Spécialisé dans la transaction immobilière de Biens de prestige.
Pas de droit d’entrée, ni royalties.
Pas de frais de structure.
Mise à disposition de la carte professionnelle
(Attestation préfectorale)
Formations assurées par un formateur habilité.
Package professionnel
Rémunération intéressante jusqu’à 90% des honoraires de négociation.
Le réseau Alps Luxury s’étend et se développe dans les régions Rhône Alpes et PACA pour une clientèle internationale à la recherche de propriétés d’exception.
Des vitrines Internet référencée dans les plus grands moteurs de recherches de la toile mondiale.
Des partenaires internationaux : Angleterre, Etats-Unis, Russie Italie, etc….
Plus d’une Centaine de sites Internet pour la diffusion de vos annonces immobilières sur la toile.
Notre extranet : un accès direct (mot de passe et login).
Nos conseillers à votre écoute 6j/7 de 9h00/12h00 – 14h00/18h00.
Un réseau à taille humaine avec un nombre de Négociateur limités par secteur.
25 ans d’expérience dans l’immobilier, Jocelyne Dos Santos notre directrice générale est expert agrée à la chambre des experts immobiliers FNAIM.
-Votre base de données Mandataire Performante pour la diffusion de vos annonces sur la toile.
-Votre logiciel de pige immobilière.
-Votre package indépendant de l’Immobilier.
(Supports papiers, Carte de visite, Documents administratifs, adresse mail, …)
-Diffusion de vos annonces sur des portails nationaux et internationaux via nos partenaires presse et Internet.
-Formations régulières spécifiques
-Nos partenaires internationaux
-Une assistance juridique et fiscale
Le profil Idéal :
* Un homme ou une femme de Terrain avec l’instinct commercial.
* Motivé, tenace, chasseur de biens et de clients.
* Toute personne ayant une volonté d’entreprendre et un désir de réussite.
* Issu de tous domaines d’activité c’est une question de tempérament.
* Un battant qui sait ce qu’il veut et a la volonté pour l’obtenir.
* Capable de créer son propre réseau relationnel
* De connaître l’évolution du marché dans son secteur
Vous n’avez jamais travaillé dans l’immobilier ?
Un module de formation au métier d’Agent Mandataire Négociateur Immobilier de 5 jours.
* Jour 1 :
* Description d’un Agent Mandataire Négociateur Immobilier
* Information sur la déclaration de ce statut
* Présentation de notre entreprise et des outils internes
* Apprentissage de la réalisation d’une estimation
* Présentation de nos partenaires et de leurs avantages
* Apprentissage défiscalisation et rentabilité
* Jour 2 :
* Enseignement prise de rendez-vous avec un Vendeur/Acquéreur
* Démonstration prise de rendez-vous téléphonique Vendeur/Acquéreur
* Enseignement sur les documents administratifs (Mandat, Avenant et Délégation)
* Enseignement sur les Lois et les Diagnostics immobiliers
* Jour 3 :
* Enseignement sur le suivi Clients
* Stratégie et Technique de Négociation
* Enseignement sur les documents administratifs (Lettre d’achat, Compromis)
* Gestion et organisation de son temps de travail
* Résolution des problématiques
* Enseignement sur la Loi SRU et les Conditions suspensives
* Tour de table : Questions / Réponses
* Votre carte d’identification professionnelle en immobilier Agrée Alps Luxury
* Un espace de gestion et d’administration de vos Biens et Clients en ligne
* Un logiciel de pige immobiliére
* La diffusion de vos annonces sur :
* Le site exclusif Alps Luxury
* Petites annonces dans la presse spécialisée
* L’envoi des coordonnées prospect portant un intérêt sur vos annonces
* Un forfait papeterie : (Cartes de visite, Pancartes, Documents, Mailing,…)
Ce que vous devez posséder :
* Un véhicule avec GPS
* Un Ordinateur
* Une Imprimante, scanner et FAX
* Un Téléphone portable
* Un Appareil photo numérique
* Une Connexion Internet haut Débit
Le contrat d’Agent Mandataire Négociateur agrée Alps Luxury représente un engagement d’un an renouvelable.
Le coût de ce package est de 150€HT/Mois
Le prix de la formation n’est pas inclus dans le package et coûte 1 000€HT pour 3 Jours.
Elle est prise en charge par l’organisme de formation professionnelle AGEFICE dont vous dépendez.
Elle est OBLIGATOIRE même si vous avez déjà eu une expérience dans le métier pour permettre de vérifier vos acquis.
L’AGEFICE octroie un budget annuel de 1500 € par agent mandataire avec un maximum de 1000€ pour la première formation.
1) Voici le barème de commissionnement d’un Bien :
* Appartement, Maison, Chalet, Immeuble, Studio :
prix de vente rémunération
1€ à 99,000€ 7% du prix
99,001€ à 199,000€ 6% du prix
199,001€ et + 5% du prix
-Terrain, Commerce, Droit au Bail, Défiscalisation :
prix de vente rémunération
1€ et + 7%
2) Voici le barème de rémunération des ventes, suivant le CA :
CA rémunération
Evo1) 1 à 75 000€ 65%
Evo2) 75,001€ à 200,000€ 70%
Evo3) 200,001€ à 400,000€ 75%
Evo4) 400,001€ à 600,000€ 80%
Evo5) 600,001€ à + 85%
Pour un Chiffre d’Affaires annuel de 150 000€ HT vous percevrez :
101 250€ Bénéfice de 8438€ par mois
Challenge Annuel 2011-2012
-Meilleur Vendeur : Minimum 150 000€ de CA annuel HT gagne un Bon d'achat voyage d'une valeur de 3 000€
-Meilleur chasseur de biens : Minimum 36 Mandats de vente annuel gagne un bon d'achat d'une valeur de 2 000€
A partir du 1er novembre 2011 jusqu'au 30 octobre 2012
-Meilleur vendeur : Minimum 1 vente/ mois = 500€ de bon d'achat
-Meilleur chasseur de biens : Minimum 3 Mandats/mois = 200€ de bon d'achat
L’agent Alps Luxury une fois atteint 100 Mandats de ventes en portefeuille iras une journée en scooter des mers ou des neiges.
Pour nous contacter par email, merci d'utiliser le formulaire contact. Un membre de l'équipe se mettra en relation avec vous dans les plus brefs délais.
A quoi me sert ma carte d’identification professionnelle ?
La carte professionnelle agrée Alps Luxury est délivrée par la préfecture, elle vous permet la prise de Mandats de ventes, la rencontre avec les prospects acquéreurs et nos partenaires
Quand est ce que je perçois ma rémunération ?
Votre rémunération est versée sur votre compte en banque par notre service comptable.
Dés l’officialisation de la vente par la signature de l’acte authentique chez le Notaire.
Dés réception du chèque de banque des frais d’agence effectué par le Notaire,
Il faut alors comptez 5 jours pour que notre comptable effectue votre virement.
Combien de temps faut-il pour conclure une vente ?
Une fois que j’ai rassemblé l’acquéreur et le vendeur chez le notaire pour signer le compromis et que le délai SRU est passé, il faut environ 2 à 3 mois pour que le notaire rédige l’acte.
Que faut il avoir comme statut pour être Agent Mandataire & Négociateur chez Alps Luxury ?
Pour avoir le statut Agent Mandataire en Immobilier, il faut être inscrit au registre des Agents Commerciaux Indépendants en faisant votre déclaration au Greffe du Tribunal de Commerce dont dépend votre département
C'est un mandataire négociateur chargé, de façon permanente et indépendante, de négocier et éventuellement de conclure des mandats de vente, lettre d’intention d'achat, au nom de l’entreprise.
L'agent commercial exerce une profession indépendante, Il est considéré comme un véritable créateur d'entreprise et ne doit pas être sous la subordination du ou de ses mandants. C'est ce qui le distingue du représentant salarié (VRP).
Les futurs agents commerciaux peuvent donc, lorsqu'ils remplissent les conditions requises, demander l'aide aux chômeurs créateurs d'entreprise (ACCRE).
Parmi les différents critères existants pour apprécier cette indépendance, on peut citer :
* La liberté d'organisation de son entreprise : l'agent commercial, contrairement au VRP, dispose d'une large initiative pour développer la commercialisation des produits dont il a la charge.
* La liberté du choix de la structure juridique de son entreprise : (entreprise individuelle, EURL, SARL, etc.).
La liberté du choix de ses activités : il peut agir pour plusieurs mandants (sous réserve de son obligation de non-concurrence) et exercer simultanément d'autres professions.
Comme tout entrepreneur, il peut acquérir et transmettre les éléments d'actif de son entreprise.
Formalités
Les formalités de création d'une entreprise d'agent commercial sont effectuées par l'intermédiaire du centre de formalités des entreprises (CFE) compétent, c'est-à-dire :
* commerce et d'industrie, s'il crée une société. Cependant, une fois le numéro RCS obtenu, le dirigeant de la société doit demander au greffe du tribunal de commerce l'inscription de sa société sur le registre spécial des agents commerciaux.
Source : www.apce.com
Le bénéficiaire de l'ACCRE est exonéré de cotisations sociales pendant 1 an.
L'article L161-1-2 du code de la Sécurité sociale fixe un plafond, qui doit être spécifié par décret. Ce plafond est de 120% du SMIC[].
Dans certains cas, notamment celui des micro entreprises, cette durée peut être étendue à 3 ans, sous réserve de non dépassement de certains seuils de revenus, l'exonération portant sur une partie de ceux-ci.
Par ailleurs, les bénéficiaires peuvent également disposer de chèques conseil utilisables auprès d'organismes d'accompagnement à la création d'entreprises. Cependant, la disponibilité des chèques conseil est soumise à de nombreux aléas.
Les bénéficiaires peuvent aussi, sous certaines conditions (âge, ressources, situation) disposer d'une aide financière sous forme d'une avance remboursable baptisée EDEN.
Le dispositif :
Le dispositif de l’aide aux chômeurs créateurs ou repreneurs d’entreprises, bien qu'issu d'une initiative gouvernementale, anticipait le concept d'activation des dépenses passives reprises ensuite par les partenaires sociaux dans le cadre des dispositifs sur l’assurance chômage.
Le caractère original de cette mesure tient à sa double nature, sociale et économique : aide à l'insertion des personnes privées d'emploi et aide à la création d'entreprise et à la recréation du tissu économique.
Cette double nature va s'afficher au fil des multiples réformes qui jalonnent son histoire, avec des réajustements en fonction du contexte socio-économique -situation du marché du travail- et des contraintes politiques - volonté de faire baisser le chômage d'un côté et contraintes budgétaires de l'autre.
Le dispositif global d’aide à la création ou à la reprise d’entreprise géré par le ministère en charge du Travail regroupe un ensemble de mesures :
* une mesure d’exonération de charges sociales ;
* l’attribution de chéquiers-conseils ;
* et, pour certains bénéficiaires, une aide financière et des mesures d’accompagnement et de suivi personnalisé (dispositif EDEN).
Source : www.wikipedia.org
Chamonix :
217, avenue de l'Aiguille du Midi - F74400 CHAMONIX-MONT-BLANC |
pro transactionnal card 1436/74 - siren : 450 837 539
Annecy :
13 bis, rue Louis Revon - F74000 ANNECY |
pro tansactionnal card 1706/74 - siren : 528 466 279
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